Il Leasing

Il leasing immobiliare è utilizzato sempre più spesso al posto dei mutui per l’acquisto di immobili sia nuovi che usati oppure per la ristrutturazione di un vecchio immobile di proprietà. Ad utilizzare sempre di più questa forma di investimento sono le società immobiliari che trovano diversi vantaggi in questa forma piuttosto che nell’utilizzo di un rigido ed inflessibile mutuo bancario.

Un leasing propone infatti un piano di rimborso spalmato in un tempo molto più breve con la conseguente possibilità di risparmiare sugli interessi e sopratutto con la possibilità di usufruire di tassi più bassi. Tramite il leasing dunque, anche vista la possibilità della maxi rata iniziale, si ha lo possibilità di risparmiare, per chi ne ha ovviamente la possibilità, una cifra davvero importante che invece va spesa in interessi con un normale mutuo.

Ma i vantaggi sono anche altri, le aziende e le persone fisiche con partita iva hanno infatti degli importantissimi vantaggi in termini fiscali che con un normale mutuo non si ha la possibilità di avere. In primo luogo infatti è possibile ammortizzare l’immobile che si compra in un periodo compreso tra gli otto ed i nove anni contro i trenta che invece caratterizzano i mutui ordinari.

Un altro vantaggio è dato dalla totale deducibilità dei canoni ammortizzati per almeno otto anni. Si badi però che tali vantaggi non vi sono per i lavoratori autonomi e privati che possono detrarre dal reddito complessivo solo il valore catastale del bene; per costoro, sopratutto quando si tratta di prima casa, rimane molto più conveniente un normale mutuo.


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