Il Mutuo Ipotecario

Di questi tempi, con i maggiori mercati mondiali appena usciti da una crisi economica piuttosto violenta e con alcuni paesi che ancora faticano ad ottenere indici di ripresa accettabili, è diventato davvero molto difficile per le famiglie contrarre un prestito, meno che mai un mutuo, visto che l’incertezza generale, accompagnata dalla stagnazione di investimenti e consumi che gravano a loro volta sul lavoro, ha creato un clima davvero particolare nel quale un prestito a lungo termine viene erogato solamente dopo controlli molto attenti.

Quando però si va a richiedere un mutuo c’è sempre la strada del mutuo ipotecario, in questo caso infatti molti problemi vengono superati ed il mutuo, infine, concesso.

L’ipoteca è un “diritto reale di garanzia su beni sia immobili che mobili“, in parole più semplice parliamo di una ulteriore tutela che l’istituto di credito al quale ci si rivolge per ottenere il mutuo ha semplicemente grazie all’ipoteca sull’immobile che si acquista.

In questo caso l’istituto verificherà, prima di erogare il mutuo, non solo la reale possibilità del richiedente nel pagare tutte le rate del mutuo che si andranno a formare, ma controllerà anche la disponibilità dell’ipoteca, ottenendo come detto una garanzia ulteriore e dando così il via libera alla pratica con molta più facilità.

Il risvolto della medaglia del mutuo ipotecario, ma anche la maggiore sicurezza per la banca, risiede nel fatto che quest’ultima può, nel caso in cui il mutuo non venga per qualsivoglia motivo rimborsato, espropriare il bene dato in garanzia ed in seguito vendere all’asta il suddetto per rientrare delle spese sostenuto e per coprire il prestito erogato.

Un esempio di mutuo ipotecario è il mutuo inpdap concesso ai dipendenti pubblici dall’Istituto nazionale di previdenza per i dipendenti dell’amministrazione pubblica.


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