Mutuo casa: sospensione del pagamento delle rate se i tassi di interesse sono d’usura

tasso usura mutui sospensioneLo ha stabilito la Cassazione con un provvedimento del 9 Gennaio 2013

Qualora il mutuo o un qualsiasi finanziamento abbia tassi di interesse superiori a quelli definiti dallo Stato come “usura”, è possibile sospendere il pagamento, ed in alcuni casi tenersi l’immobile senza dover più far fronte al saldo delle rimanenti rate.

Si tratta di una sentenza importante che ha reso giustizia a tutti coloro i quali sono ritrovati a pagare interessi esageratamente alti, per l’acquisto di un immobile. La possibilità di sospendere i pagamenti viene ampliata con la richiesta di cancellazione del mutuo e di risarcimento per il danno causato, che spesso e volentieri, viste le cifre, consente di tenersi l’immobile, senza dover pagare le rimanenti rate del finanziamento.

Come controllare gli interessi del proprio mutuo, quindi, se rientrano in questa particolare circostanza?

Esistono diversi tools a disposizione forniti da varie associazioni consumatori, che direttamente online consentono già di avere un’idea del livello dei tassi di interesse del proprio finanziamento e di un’eventuale possibile sforamento nell’usura vera e propria.

In ogni caso, per poter avere risposte ufficiali e definitive bisogna accedere alla documentazione contrattuale del finanziamento, alle relative fatture di addebito, ed a tutti gli estratti conto.
Se già magari una prima verifica online ha dato campanello d’allarme, in seguito occorre rivolgersi ad un esperto  in modo da avere risposte definitive ed anche istruzioni su come procedere per la tutela dei propri diritti.

Sul sito ufficiale di Confconsumatori, così come di altre associazioni e CAF, sono disponibili tutte le indicazioni del caso per poter verificare gli interessi del proprio mutuo e per poter sospendere eventualmente i pagamenti.


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